2 Rue de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chateau Vignon, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 342 mètres
- - Malesherbes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 226 mètres
Ventes au 2 Rue de Chateau Vignon
Une vente a été recensée au 2 Rue de Chateau Vignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chateau Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chateau Vignon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateau Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateau Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chateau Vignon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chateau Vignon par rapport à la voie
Sur Rue de Chateau Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Rue de Chateau Vignon se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chateau Vignon par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chateau Vignon se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 25.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chateau Vignon à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chateau Vignon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
