63 Rue de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Chateau Vignon, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², identique à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 440 mètres
- - Malesherbes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 173 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Chateau Vignon
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Chateau Vignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Chateau Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Chateau Vignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Chateau Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Chateau Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Chateau Vignon dans son marché local
Prix du 63 Rue de Chateau Vignon par rapport à la voie
Sur Rue de Chateau Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 63 Rue de Chateau Vignon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Chateau Vignon par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Chateau Vignon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Chateau Vignon à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Chateau Vignon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.45 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
