1 Rue de Chateaubriand, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chateaubriand, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 3 parkings - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0710 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 491 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 785 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 210 mètres
Ventes au 1 Rue de Chateaubriand
Une vente a été recensée au 1 Rue de Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chateaubriand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 1 Rue de Chateaubriand se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chateaubriand par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chateaubriand se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 7.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chateaubriand à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chateaubriand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
