7 bis Rue de la Martillere, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Martillere, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Martillere, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 472 mètres
- - Malesherbes à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 432 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Martillere
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de la Martillere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Martillere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Martillere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Martillere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Martillere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Martillere dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Martillere par rapport à la voie
Sur Rue de la Martillere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 7 bis Rue de la Martillere se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Martillere par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Martillere se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 15.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Martillere à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Martillere est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
