9 Rue de la Martillere, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Martillere, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Martillere, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 476 mètres
- - Malesherbes à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 445 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Martillere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Martillere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Martillere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Martillere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Martillere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Martillere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Martillere dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Martillere par rapport à la voie
Sur Rue de la Martillere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 9 Rue de la Martillere se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Martillere par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Martillere se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 15.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Martillere à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Martillere est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
