7 Rue de la Pilonne, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Pilonne, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°5 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Pilonne, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 27 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 270 mètres
- - Malesherbes à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 288 mètres
Ventes au 7 Rue de la Pilonne
Les 10 ventes au 7 Rue de la Pilonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Pilonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Pilonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pilonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pilonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Pilonne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Pilonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Pilonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 7 Rue de la Pilonne se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Pilonne par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Pilonne se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 8.89 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Pilonne à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Pilonne est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
