6 Rue de la Vallée Baudet, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Vallée Baudet, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 22.67 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 6 Rue de la Vallée Baudet, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 106ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Coudray - César-François Cassini à 529 mètres
Ventes au 6 Rue de la Vallée Baudet
Les 2 ventes au 6 Rue de la Vallée Baudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Vallée Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Vallée Baudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Vallée Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Vallée Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Vallée Baudet dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Vallée Baudet par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Baudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 6 Rue de la Vallée Baudet se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Vallée Baudet par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Vallée Baudet se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et -8.17 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
