16 Rue de Saint Eloi, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Saint Eloi, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 250 mètres
- - Malesherbes à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 251 mètres
Ventes au 16 Rue de Saint Eloi
Les 2 ventes au 16 Rue de Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Saint Eloi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Saint Eloi dans son marché local
Prix du 16 Rue de Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 16 Rue de Saint Eloi se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Saint Eloi par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Saint Eloi se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 3.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Saint Eloi à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Saint Eloi est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
