2 Rue de Saint Eloi, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint Eloi, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 291 mètres
- - Malesherbes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 375 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint Eloi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Rue de Saint Eloi se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint Eloi par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint Eloi se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 8.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint Eloi à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint Eloi est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
