3 Rue de Soisy, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Soisy, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Soisy, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 412 mètres
- - Malesherbes à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 430 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 712 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Soisy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Soisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Soisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Soisy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Soisy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Soisy par rapport à la voie
Sur Rue de Soisy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Rue de Soisy se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Soisy par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Soisy se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 18.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Soisy à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Soisy est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
