22 Rue des Aubépines, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue des Aubépines, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 588 mètres
- - Malesherbes à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aubépines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 22 Rue des Aubépines se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aubépines par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aubépines se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 42.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
