4 Rue du Château, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Château, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 630 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 891 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Château dans son marché local
Prix du 4 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 4 Rue du Château se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Château par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Château se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 5.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Château à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Château est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
