6 Rue du Château, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°15 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Château, 45330 Le Malesherbois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 642 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 897 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Château dans son marché local
Prix du 6 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 6 Rue du Château se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Château par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Château se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 49.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Château à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Château est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
