31 Rue Eric Nessler, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eric Nessler, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 31 Rue Eric Nessler, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 327 mètres
- - Malesherbes à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eric Nessler
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eric Nessler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eric Nessler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eric Nessler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eric Nessler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eric Nessler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eric Nessler dans son marché local
Prix du 31 Rue Eric Nessler par rapport à la voie
Sur Rue Eric Nessler, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 31 Rue Eric Nessler se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eric Nessler par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Eric Nessler se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 1.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
