2 Rue Marcel Pagnol, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 12 logements - 515 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 247 mètres
- - Malesherbes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 21.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
