23 Rue Saint Martin, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1768,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Martin, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1768, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 455 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 749 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 23 Rue Saint Martin se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Martin par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint Martin se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et -7.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Martin à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Martin est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
