3 Avenue du Capitaine Albert, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Avenue du Capitaine Albert, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lorris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0836 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 952 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Capitaine Albert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Capitaine Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Capitaine Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Capitaine Albert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Capitaine Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Capitaine Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Avenue du Capitaine Albert à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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