4 Faubourg de Bellegarde, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Faubourg de Bellegarde, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.21 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Faubourg de Bellegarde, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lorris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 616 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Faubourg de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Faubourg de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Faubourg de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Faubourg de Bellegarde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Faubourg de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Faubourg de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Faubourg de Bellegarde dans son marché local
Prix du 4 Faubourg de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Faubourg de Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 4 Faubourg de Bellegarde se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Faubourg de Bellegarde par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Faubourg de Bellegarde se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Lorris et -35.9 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 4 Faubourg de Bellegarde à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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