1 Passage Victor Hugo, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 Passage Victor Hugo, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lorris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Passage Victor Hugo à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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