2 Place Victor Hugo, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Victor Hugo, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lorris.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Place Victor Hugo se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Victor Hugo se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Lorris et -38.52 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 2 Place Victor Hugo à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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