2 Rue de Brucy, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brucy, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Brucy, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 896 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 643 mètres
Ventes au 2 Rue de Brucy
Une vente a été recensée au 2 Rue de Brucy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brucy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brucy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brucy par rapport à la voie
Sur Rue de Brucy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 2 Rue de Brucy se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brucy par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Brucy se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Lorris et -42.01 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 2 Rue de Brucy à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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