2 bis Rue de Brucy, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Brucy, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de Brucy, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lorris.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 900 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 644 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Brucy
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Brucy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Brucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Brucy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Brucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Brucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Brucy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Brucy par rapport à la voie
Sur Rue de Brucy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 bis Rue de Brucy se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Brucy par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Brucy se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Lorris et -34.26 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 2 bis Rue de Brucy à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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