18 Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 18 Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 455 mètres
Ventes au 18 Rue du Château d’Eau
Une vente a été recensée au 18 Rue du Château d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 18 Rue du Château d’Eau se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Château d’Eau par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Château d’Eau se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Lorris et -36.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 18 Rue du Château d’Eau à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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