9 Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 44.2 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 618 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 520 mètres
Ventes au 9 Rue du Château d’Eau
Les 2 ventes au 9 Rue du Château d’Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Château d’Eau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 9 Rue du Château d’Eau se situe 47.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Château d’Eau par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Château d’Eau se situe 45.19 % au-dessus de la moyenne de Lorris et 9.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 9 Rue du Château d’Eau à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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