1 bis Rue Gambetta, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Gambetta, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 866 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 605 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 1 bis Rue Gambetta se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Gambetta se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Lorris et -21.98 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 1 bis Rue Gambetta à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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