32 Rue Saint Lazare, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Saint Lazare, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 196 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Lazare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 32 Rue Saint Lazare se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Lazare par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint Lazare se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Lorris et -40.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 32 Rue Saint Lazare à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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