2 ter Rue Ingres, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°7 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Ingres, 45130 Meung-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 339 mètres
- - Meung-sur-Loire à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 37 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Ingres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Ingres dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 ter Rue Ingres se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Ingres par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Ingres se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 17.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Ingres à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Ingres est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
