7 bis Rue Ingres, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.79 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ingres, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 273 mètres
- - Meung-sur-Loire à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 114 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ingres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ingres dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 7 bis Rue Ingres se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ingres par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ingres se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 5 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ingres à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ingres est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
