7 Rue Ingres, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ingres, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 268 mètres
- - Meung-sur-Loire à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 129 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ingres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 7 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 7 Rue Ingres se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ingres par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ingres se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 4.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ingres à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ingres est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
