31 Route de Montargis, 45490 Mignerette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Montargis, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 31 Route de Montargis, 45490 Mignerette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mignerette.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Montargis à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 292 mètres
Ventes au 31 Route de Montargis
Une vente a été recensée au 31 Route de Montargis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Montargis dans son marché local
Prix du 31 Route de Montargis par rapport à la voie
Sur Route de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 31 Route de Montargis se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Montargis par rapport à Mignerette et à Loiret
À Mignerette, le prix moyen des maisons atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Montargis se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Mignerette et -49.97 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mignerette a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au premier semestre 2020 à 3 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 31 Route de Montargis à Mignerette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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