49 Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Adolphe Cochery, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 88 mètres
- - Montargis à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1140 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1075 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 218 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Adolphe Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Adolphe Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Adolphe Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Adolphe Cochery, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Adolphe Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Adolphe Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Adolphe Cochery dans son marché local
Prix du 49 Avenue Adolphe Cochery par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 49 Avenue Adolphe Cochery se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Adolphe Cochery par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Adolphe Cochery se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Montargis et 31.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Adolphe Cochery à Montargis
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Adolphe Cochery est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
