86 Avenue de Lattre de Tassigny, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², identique à celui du n°84 et du n°82.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Lattre de Tassigny, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 430 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 498 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Lattre de Tassigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 86 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montargis et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Lattre de Tassigny à Montargis
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
