21 Avenue de Verdun, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°28 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Avenue de Verdun, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 171 mètres
- - Montargis à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 347 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 662 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 21 Avenue de Verdun se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Verdun par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Verdun se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Montargis et -14.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
