32 Avenue de Verdun, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°34 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 32 Avenue de Verdun, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 162 mètres
- - Montargis à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 362 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 699 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 160 mètres
Ventes au 32 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Montargis et -8.65 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
