2 Avenue du Docteur Robert Szigeti, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 207 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 266 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Robert Szigeti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Montargis et 27.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Robert Szigeti est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
