21 Avenue Gaillardin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gaillardin, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Avenue Gaillardin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 183 mètres
- - Collège du Chinchon à 165 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 183 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gaillardin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gaillardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gaillardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gaillardin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gaillardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gaillardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gaillardin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gaillardin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaillardin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 21 Avenue Gaillardin se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gaillardin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Gaillardin se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -3.39 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
