32 Avenue Gaillardin, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gaillardin, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Gaillardin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 152 mètres
- - Collège du Chinchon à 223 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 152 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 449 mètres
Ventes au 32 Avenue Gaillardin
Une vente a été recensée au 32 Avenue Gaillardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gaillardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gaillardin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gaillardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gaillardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gaillardin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gaillardin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaillardin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 32 Avenue Gaillardin se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gaillardin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gaillardin se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Montargis et -33.8 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 32 Avenue Gaillardin à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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