Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 36 Avenue Gaillardin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°35 et de 2.56 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Gaillardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Gaillardin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 36 Avenue Gaillardin se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Gaillardin se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montargis et -12.25 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Gaillardin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
nicolas DESHAYES
montargis 45200
Blain & Cochet Immobilier
Montargis 45200
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