2 Avenue Louis Philippon, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Philippon, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Avenue Louis Philippon, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Cités.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Multiservices à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 663 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 628 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 817 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Philippon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Philippon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Philippon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Philippon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Philippon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Philippon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Philippon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Philippon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Avenue Louis Philippon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Philippon par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Philippon se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Montargis et -10.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
