Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 bis Avenue Louis Philippon, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 20.4 % à celui du n°4 et de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Louis Philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Louis Philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 4 bis Avenue Louis Philippon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Louis Philippon se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 32.87 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue Louis Philippon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
nicolas DESHAYES
montargis 45200
Blain & Cochet Immobilier
Montargis 45200
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