8 Chemin de la Collerette, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Collerette, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 20.19 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Collerette, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cités.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 183 mètres
- - Montargis à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 119 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 143 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Collerette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Collerette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Collerette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Collerette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Collerette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Collerette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Collerette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Collerette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Collerette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 8 Chemin de la Collerette se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Collerette par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Collerette se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Collerette à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Collerette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
