8 Cour des 5 Boules, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des 5 Boules, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour des 5 Boules, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 176 mètres
- - Montargis à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1302 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 238 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1302 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 427 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 163 mètres
Ventes au 8 Cour des 5 Boules
Une vente a été recensée au 8 Cour des 5 Boules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des 5 Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des 5 Boules, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des 5 Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des 5 Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des 5 Boules dans son marché local
Prix du 8 Cour des 5 Boules par rapport à la voie
Sur Cour des 5 Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 8 Cour des 5 Boules se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des 5 Boules par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des 5 Boules se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montargis et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour des 5 Boules à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Cour des 5 Boules est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
