9 Impasse de la Raffinerie, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Raffinerie, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Raffinerie, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 67 mètres
- - Montargis à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 415 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 363 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Raffinerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Raffinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Raffinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Raffinerie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Raffinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Raffinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Raffinerie dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Raffinerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Raffinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 9 Impasse de la Raffinerie se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Raffinerie par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Raffinerie se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 19.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Raffinerie à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Raffinerie est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
