Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 627 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Neuve du Pâtis dans son marché local
Prix Rue Neuve du Pâtis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Neuve du Pâtis se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 13.5 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Neuve du Pâtis à Montargis
Le loyer moyen estimé Rue Neuve du Pâtis est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Neuve du Pâtis
Les ventes enregistrées Rue Neuve du Pâtis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Neuve du Pâtis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 33 mètres
- - Montargis à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 448 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Neuve du Pâtis
Adresses Rue Neuve du Pâtis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Neuve du Pâtis, classées par tranches de numéros.
