22 Place du Château, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Château, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perruchot à 173 mètres
- - Montargis à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 96 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 108 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Château dans son marché local
Prix du 22 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 22 Place du Château se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Château par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Château se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Château à Montargis
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Château est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
