8 Place du Château, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Château, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cités.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perruchot à 188 mètres
- - Montargis à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 141 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 149 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Château dans son marché local
Prix du 8 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 8 Place du Château se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Château par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Château se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Château à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Château est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
