18 bis Quai du Canal, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Quai du Canal, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Quai du Canal, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 78 mètres
- - Montargis à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 410 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 353 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Quai du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Quai du Canal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Quai du Canal dans son marché local
Prix du 18 bis Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 18 bis Quai du Canal se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Quai du Canal par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Quai du Canal se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Quai du Canal à Montargis
Le loyer moyen estimé au 18 bis Quai du Canal est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
