4 Route de Châtillon, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Châtillon, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Châtillon, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gudin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 594 mètres
- - Collège du Chinchon à 785 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 594 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 833 mètres
Ventes au 4 Route de Châtillon
Les 2 ventes au 4 Route de Châtillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Châtillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Châtillon dans son marché local
Prix du 4 Route de Châtillon par rapport à la voie
Sur Route de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 4 Route de Châtillon se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Châtillon par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Châtillon se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 30.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Châtillon à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Châtillon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 4 Route de Châtillon à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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