8 Route de Viroy, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Viroy, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 8 Route de Viroy, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 332 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 950 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Viroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Viroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Viroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Viroy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Viroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Viroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Viroy dans son marché local
Prix du 8 Route de Viroy par rapport à la voie
Sur Route de Viroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 8 Route de Viroy se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Viroy par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Viroy se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
