1 Rue Alexandre Garnier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Garnier, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Garnier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 136 mètres
- - Montargis à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1319 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 217 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1319 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 345 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Garnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Garnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 1 Rue Alexandre Garnier se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Garnier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Garnier se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Garnier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Garnier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
